Nic nevydrží věčně. A tak i když váš byt či dům býval krásný, nový a plný nádherného vybavení, po nějakém čase každý majitel dospěje k rozhodnutí, že je potřeba provést částečnou nebo kompletní rekonstrukci. Jenže ta není levná a málokdo na ni má. Proto je v tomto případě skvělým řešením půjčka.
Půjčit si v dnešní době můžete v podstatě na cokoliv, a to nejen od bankovních, ale i nebankovních společností. Oblast rekonstrukcí domů a bytů je ale velmi specifická, protože jsou na ni často potřeba velmi vysoké částky. I proto banky za tímto účelem nabízejí speciální a často mnohem výhodnější úvěry.
Dvě řešení půjček na rekonstrukci
Řešením může být klasický úvěr, který poskytuje jakákoliv (ne)bankovní společnost. Můžete ho použít klidně i na rekonstrukci, nemusíte řešit žádné papírování a nemusíte dokládat účel jeho využití. Bývá to ale spojeno s vyšším úrokem a nižší půjčovanou částkou.
Pokud uvažujete o rozsáhlejší rekonstrukci, zaměřte se raději na účelové úvěry. U nich obvykle nemusíte ručit nemovitostí, půjčka bývá až v řádu milionů a s výhodnějším úročením. Jediné, co si musíte ohlídat, je účel využití – tedy doložení faktur, které potvrdí, že jste peníze skutečně použili na obnovu svého bydlení (každá banka má přitom pro dokládání účtenek a faktur jiná pravidla a někde stačí třeba jen fotografie nemovitosti PŘED a PO).
Základní principy úvěru na rekonstrukci
V čem tkví výhody účelového úvěru a co vše si musíte připravit před žádostí o něj?
- často ho lze sjednat online, případně na pobočce banky
- potřebujete své osobní doklady, u mnoha bank navíc také potvrzení o svých příjmech
- banka vám sdělí, zda potřebuje doložit účelnost úvěru, jakým způsobem a dokdy
- zaplacené úroky si můžete odečítat z daní
- obvykle je možné, aby vám banka zpětně proplatila již zaplacené náklady (na základě doložených účtenek či faktur)
- nemusíte ručit nemovitostí
- výše úvěru může být až několik milionů korun
- lze ho využít nejen na rekonstrukci, ale i na nákup vybavení a spotřebičů
Nejlepší půjčky na rekonstrukci
Nevíte, jak se zorientovat v nabídkách jednotlivých bank a v čem se liší? Podívali jsem se na účelové úvěry na rekonstrukci a vybrali ty nejvýhodnější:
Stavební spořitelna České spořitelny – Buřinka
- úvěr bez zástavy nemovitosti
- až do 2 500 000 korun (potřebujete-li vyšší částku, je řešením půjčka nazvaná Hypoúvěr)
- faktury ani účty není třeba dokládat – při žádosti o úvěr musíte doložit fotografie PŘED, a po nejpozději do 1 roku poslat nové fotky PO
- lze sjednat online, bez poplatků
- roční úroková sazba je aktuálně 7,19 %, RPSN se mění dle výše úvěru a doby splácení (je od 7,39 % do 8,76 %)
- splácet lze až 20 let
- příklad: Při půjčce ve výši 1 000 000 korun a době splácení 10 let činí měsíční splátka 11 867 korun (úrok je v tom případě 7,19 % ročně)
Modrá pyramida od Komerční banky
- úvěr až do 1 000 000 korun
- bez zástavy nemovitosti
- úroková sazba je aktuálně 6,79 % ročně
- splácet lze až 20 let
- bez doložení příjmů
- příklad: Při půjčce ve výši 1 000 000 korun a době splácení 10 let činí měsíční splátka 11 521 korun (úrok je v tom případě 6,79 % ročně)
Raiffeisen stavební spořitelna
- úvěr až do 1 500 000 korun
- bez zástavy nemovitosti
- aktuální úroková sazba je od 6,74 % ročně (RPSN od 7,35 %) – úrok je možné zafixovat na 3 či 5 let
- faktury není třeba dokládat, stačí fotografie PŘED a PO
- je nutné doložit vaše příjmy – od jejich výše se odvíjí maximální výše půjčky
- příklad: Při půjčce ve výši 1 000 000 korun a době splácení 10 let činí měsíční splátka 11 592 korun (úrok není u konkrétních částek uveden)
Moneta Money Bank
- nabízí formu spotřebitelského úvěru
- až do 1 500 000 korun
- aktuální úroková sazba činí 6,29 % ročně (RPSN se pohybuje od 6,50 % do 19,05 %)
- maximální doba splácení je 10 let
- sjednání online je zdarma (do půjčované částky 700 000 korun), na pobočce se za sjednání hradí poplatek 1 995 korun
- příklad: Při půjčce ve výši 1 000 000 korun a době splácení 10 let činí měsíční splátka 11 248 korun (úrok je v tom případě 6,29 % ročně)
Další půjčky, které můžete využít na rekonstrukci
| Název | Částka | Splatnost |
|---|---|---|
| Půjčka COOL Money | 10 000 – 300 000 Kč | 12 – 84 měsíců |
| Půjčka Zonky | 20 000 – 1 200 000 Kč | 6 – 120 měsíců |
| ESSOX půjčka | 10 000 – 500 000 Kč | 6 – 84 měsíců |
| Cofidis půjčka | 20 000 – 1 000 000 Kč | 12 – 120 měsíců |
| Česká spořitelna | 2 000 – 1 000 000 Kč | 12 – 120 měsíců |
FAQ – Časté dotazy
Jakými typy půjček je možné financovat rekonstrukci domu či bytu?
Využít můžete klasické půjčky od jakékoliv bankovní či nebankovní společnosti. Výhodnější bývají účelové úvěry určené přímo na rekonstrukce nemovitostí. Sáhnout lze i po spotřebitelském úvěru. Při nutnosti vyšších částek se vyplatí financovat rekonstrukci hypotékou, ale s ní se pojí zástava nemovitosti.
Jak požádat o půjčku na rekonstrukci bytu či domu?
Většina bank nabízí sjednání online. Smlouvu můžete uzavřít i na pobočce. Předtím je nutné obvykle doložit vaše příjmy, leckde se od jejich výše odvíjí i nejvyšší možná částka půjčky. Někde musíte přiložit i fotografie dané nemovitosti před započetím rekonstrukce. Nutné je mít s sebou osobní doklady a banku také před poskytnutím půjčky zajímá, zda nejste v exekuci nebo jste v minulosti neměli problémy se splácením.
Je úvěr na rekonstrukci výhodnější než klasický úvěr?
Ano. Nabízí nižší úrok než klasické úvěry, delší dobu splácení, obvykle i vyšší částku k půjčení. Řadí se k účelovým půjčkám, které mají jasný cíl využití (musíte ho tedy využít pouze na rekonstrukci a nákup vybavení či spotřebičů).
Co nelze financovat úvěrem na rekonstrukci?
Podmínky využití se liší u různých bankovních institucí. Obvykle se dají pod úvěr zahrnout náklady spojené nejen s rekonstrukcí, ale i s nákupem nového vybavení a spotřebičů. Nelze jím většinou financovat nákup dekorací, květin či uměleckých děl.
Také vás může zajímat
Překlenovací úvěr Srovnání hypoték Americká hypotéka Revolvingový úvěr Půjčka na bydlení Konsolidace půjček Půjčka na cokoliv Půjčky online ihned na účet
